Gerichtsfeste Gutachten, rechtssichere Immobilienbewertung für offizielle Verfahren
Wenn Klarheit gefordert ist: Sachverständige Bewertung, die bei Behörden,
Gerichten und im Streitfall Bestand hat
Gerade wenn Immobilien Teil rechtlicher Auseinander-setzungen sind, etwa bei Erbschaften, Scheidungen
oder steuerlichen Prüfungen, braucht es mehr als eine Marktmeinung: Es braucht ein gerichtsfestes Gutachten,
das fachlich korrekt, vollständig dokumentiert und rechtlich belastbar ist.
Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich solche Gutachten auf Grundlage aktueller Bewertungsrichtlinien und gesetzlicher Normen, stets unabhängig, neutral und nachvollziehbar.
Wann brauchen Sie ein
gerichtsfestes Gutachten?
Im Rahmen eines Erbschaftsstreits oder zur
gerechten Aufteilung einer Erbengemeinschaft
Bei einer Ehescheidung,
zur gerichtsfesten Vermögensbewertung
Wenn Sie einen Beleihungswert oder steuerlichen
Nachweis gegenüber Behörden benötigen
Zur Absicherung bei Zwangsversteigerungen
oder Kaufpreisstreitigkeiten
Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
mit Mietern, Investoren oder Miteigentümern
Inhalte eines gerichtsfesten Gutachtens:
Ein gerichtsfestes Gutachten ist deutlich umfangreicher als eine Standardbewertung.
Es enthält:
Eine ausführliche Objektanalyse,
Lage-, Bau- und Zustandsbeschreibung
Die Anwendung anerkannter Wertermittlungsverfahren (Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert)
Rechtliche Prüfung auf Belastungen,
Wegerechte, Baulasten, Grundbuchinhalte
Begründung aller Parameter und Annahmen,
gerichtsfest dokumentiert
Fotos, Kartenmaterial, Bodenrichtwerte, Marktanpassungsfaktoren und Anlagen
Ihre Vorteile mit mir:
✅ Fachlich fundiert & rechtlich belastbar
Ich arbeite gemäß § 194 BauGB und auf Basis der
ImmoWertV, NHK, SW-RL u. A. Bewertungsrichtlinien,
damit Ihr Gutachten juristisch verwertbar bleibt.
✅ Absolute Unabhängigkeit
Keine Interessenskonflikte, kein Einfluss Dritter,
ich bewerte neutral, nachvollziehbar und
im alleinigen Interesse der Objektivität.
✅ Persönliche Erläuterung & Betreuung
Gerade in rechtlich belastenden Situationen stehe
ich Ihnen nicht nur fachlich, sondern auch persönlich
zur Seite, diskret, verständlich und lösungsorientiert.
Wichtig zu wissen:
Gerichtsfeste Gutachten sind aufwendig, aber sinnvoll, sie schaffen Klarheit,
vermeiden langwierige Streitigkeiten und helfen, emotionale Konflikte zu versachlichen.
