Schnelle Immobilienbewertung,
präzise Einschätzung ohne formalen Gutachtenaufwand
Sie brauchen einen realistischen Marktwert, aber kein ausführliches Verkehrswertgutachten?
Dann ist die Kurzbewertung die ideale Lösung.
Nicht jeder Bewertungsanlass erfordert ein seitenlanges, gerichtsfestes Gutachten. Manchmal reicht eine klare, fachlich fundierte Einschätzung, um Entscheidungen
zu treffen oder Gespräche mit Dritten auf Augenhöhe
zu führen. Genau dafür biete ich die Kurzbewertung an.
Sie erhalten dabei eine strukturierte, schriftliche
Bewertung Ihrer Immobilie, die den wesentlichen Wertfaktoren Rechnung trägt, schnell, kostengünstig
und verständlich aufbereitet.
Für wen ist die
Kurzbewertung gedacht?
Für Eigentümer, die vor einem geplanten Verkauf
einen realistischen Marktpreis wissen möchten
Für Vermieter, die den Wert ihres Objekts für
finanzielle Planung oder Versicherung kennen müssen
Für Familienmitglieder, die eine interne
Vermögensaufteilung abstimmen möchten,
etwa bei Schenkung oder Erbvorwegnahme
Für Kaufinteressenten, die den Wert
einer Wunschimmobilie absichern wollen
Für Immobilienbesitzer, die eine
objektive Zweitmeinung benötigen
Inhalte der Kurzbewertung:
Eine Kurzbewertung ist kein amtliches Gutachten, aber sie
enthält alle wesentlichen Bewertungsparameter, wie z. B.:
Objektbeschreibung mit Lage, Zustand, Größe, Baujahr
Marktwertschätzung auf Basis gängiger
Bewertungsverfahren (Vergleichs- oder Ertragswert)
Einordnung der Immobilie im regionalen Marktumfeld
Dokumentation mit Foto(s) und Preisbandbreite
Fotos, Kartenmaterial, Bodenrichtwerte, Marktanpassungsfaktoren und Anlagen
Die Bewertung erfolgt in kompakter, schriftlicher Form,
meist auf 5, 7 Seiten und wird im persönlichen Gespräch erläutert.
Ihre Vorteile mit mir:
✅ Schnelle Verfügbarkeit
Innerhalb weniger Tage nach Ortsbesichtigung
erhalten Sie Ihre Einschätzung, ideal zur Vorbereitung von Entscheidungen.
✅ Kostengünstige Alternative
Sie sparen sich unnötigen Aufwand
und dennoch erhalten Sie eine
fundierte Entscheidungsgrundlage.
✅ Persönliche Einordnung
Ich erkläre Ihnen, wie sich der ermittelte Wert
zusammensetzt, worauf es bei Ihrem Objekt
ankommt und welche Optionen Sie haben.
Grenzen der Kurzbewertung:
Bitte beachten Sie: Eine Kurzbewertung ist nicht gerichtsfest und nicht geeignet
für steuerliche oder juristische Auseinandersetzungen. Für diese Zwecke ist ein
vollständiges Verkehrswertgutachten notwendig.
