Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, unabhängig, nachvollziehbar, professionell
Wenn es auf ein gerichtsfestes, voll dokumentiertes Gutachten ankommt,
erhalten Sie bei mir die fundierte Grundlage für sichere Entscheidungen
Ob bei Erbangelegenheiten, Scheidungen, steuerlichen Fragestellungen oder als rechtliche Absicherung beim Kauf und Verkauf: Ein Verkehrswertgutachten ist die belastbare Grundlage, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln, unabhängig vom Bauchgefühl, Marktgerüchten oder Wunschpreisen.
Ich erstelle Gutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch,
die alle rechtlich relevanten Anforderungen erfüllen, nachvollziehbar aufgebaut sind und auch bei Behörden oder Gerichten Bestand haben.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten (auch: Marktwertgutachten) ist ein detailliertes, sachverständiges Gutachten
über den aktuellen Wert einer Immobilie. Dabei wird der sogenannte Verkehrswert ermittelt, also der Preis,
der unter normalen Bedingungen im freien Markt bei einem Verkauf zu erwarten wäre.
Das Gutachten umfasst:
Objektbeschreibung & Lageanalyse
Bau- und Modernisierungszustand
Erschließung & rechtliche Rahmenbedingungen
Bewertungsverfahren
(Ertragswert, Sachwert oder Vergleichswert)
Marktanpassungsfaktoren & Bodenrichtwerte
Dokumentation der Wertermittlung inkl. Anlagen & Fotos
Wann wird ein
Verkehrswertgutachten benötigt?
Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
(z. B. Erbstreitigkeiten, Scheidung)
Für steuerliche Zwecke (Erbschaftssteuer, Schenkung etc.)
Bei Verkäufen mit komplexer Eigentumsstruktur
Wenn Sie sich gegen Fehlbewertungen oder Kaufpreisverzerrungen absichern möchten
Als Grundlage für Finanzierungen oder Bankgespräche
Was unterscheidet mein Gutachten?
✅ Unabhängigkeit & Objektivität
Ich arbeite ausschließlich in Ihrem Interesse,
ohne Verbindungen zu Banken, Bauträgern
oder anderen Marktteilnehmern.
✅ Regionale Tiefe
Durch meine Spezialisierung auf Lörrach und
Umgebung kenne ich die lokalen Besonderheiten
und Entwicklungen und kann diese realitätsnah abbilden.
✅ Persönliche Begleitung
Ich erkläre Ihnen die Inhalte des Gutachtens
verständlich und stehe auch bei Rückfragen
durch Behörden oder Dritte zur Seite.
Hinweis zur Anerkennung:
Ich biete gerichtsfeste Gutachten, die auf Basis aktueller Wertermittlungsrichtlinien, Normen und
Marktstandards erstellt sind. Bei reinen Orientierungswerten genügt ggf. Ein kürzeres Format,
sprechen Sie mich dazu einfach an.
